《平妖传》有二十回、四十回二种。二十回本今存明钱塘王慎修精刊本，北京大学出版社据以校点出版（末回不全），题“东原罗贯中编次”。四十回本今存明泰昌元年刊本（天许斋批点）《北宋三逐平妖传》，题“宋东原罗贯中编”，“明陇西张无咎校”，张在序中提出十回本“疑非原书，兼疑非罗公真笔”；明会阁嘉会堂刊本封面题“墨憨斋手校新平妖传”，署“宋东原罗贯中编”，“明东吴龙子犹补”。后来的通行本皆从此出。现有古典文学出版社的校点本，上海古籍出版社据原纸型重印。一般认为，二十回本为罗贯中原著，四十回本为冯梦龙增补；亦有论者认为，二十回本是据四十回原本删节。

《蜃楼志》现存最早刊本为嘉庆九年（1804）本衙藏板本，二十四卷二十四回，卷前题“庾岭劳人说，禺山老人编”，卷末署“虞山卫峻天刻”，前有序，署名罗浮居士漫题。